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A. 국토교통부 Q&A[국토교통부 - 정책자료 - 정책Q&A - 정비사업의 조합원 지위 양도 관련 Q&A] 내용 중 Q1에 투기과열지구 지정 이전에 재건축 주택을 매매 계약하였으나, 잔금을 치르지 못해 이전등기는 못한 경우에는 그 이전등기를 한 경우에 조합원 지위가 양도되는 것이 원칙이나, 

투기과열지구 지정 이전에 매매계약만 체결한 경우에는 투기과열지구로 지정된 후 60일 이내에「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제3조에 따라 거래신고 한 경우로써, 계약금 지급 등을 통해 계약날짜가 확인된 경우에 한해 조합원 지위 양도를 허용하고 있습니다.

따라서, 질의의 경우 투기과열지구 지정 이전에 매매계약을 체결한 경우로써, 상기 예외 요건을 충족한 것으로 사료되오나,상기 규정 적용 여부의 최종 판단은 투기과열지구 지정 후 60일 이내 거래신고 및 계약금 지급 여부 등 관련 자료 검토를 통해 관할 인가권자가 결정할 사항임.